Warmtepomp betalen via je hypotheek — is dat slimmer dan een lening?
Ja. Je kunt je hypotheek verhogen tot 106% van de woningwaarde voor energiebesparende maatregelen. Het geld komt in een duurzaamheidsdepot. Veel geldverstrekkers geven bovendien rentekorting bij een beter energielabel.
Hoe hypotheekverhoging voor een warmtepomp werkt
Normaal mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Voor energiebesparende maatregelen geldt een uitzondering: tot 106%1 2 , mits het extra bedrag volledig naar verduurzaming gaat.
Het geld komt in een duurzaamheidsdepot — een geblokkeerde rekening. Jij dient de facturen in, de bank betaalt de installateur rechtstreeks. Het bedrag komt dus niet op je betaalrekening.
Let op: niet elke geldverstrekker werkt mee. Sommige bieden een aparte verduurzamingshypotheek aan (max. €25.000–€35.000)3 . Controleer altijd bij je eigen bank of en onder welke voorwaarden het kan.
Hoeveel extra kun je lenen voor een warmtepomp?
De leennormen zijn per 2026 gewijzigd. Je energielabel bepaalt hoeveel extra je mag lenen:
- Label E, F of G: tot €20.000 extra leenruimte4
- Label A of B: tot €10.000 extra leenruimte4
- Label A+++: verduurzamingsbudget vervallen (woning is al zuinig genoeg)4
NHG-grens 2026: €470.000 standaard, €498.200 met verduurzaming4 . Een NHG-hypotheek geeft doorgaans lagere rente.
Veel banken geven rentekorting bij een beter energielabel
Veel geldverstrekkers geven rentekorting als je energielabel verbetert. Per maart 2026 bieden ruim 20 geldverstrekkers een duurzaamheidskorting aan5 :
- Label B: korting van 0,05–0,10% (ABN AMRO, Hypotrust, Argenta)5
- Label A of beter: korting van 0,10–0,15% (ABN AMRO, Rabobank, ING)5
Op een hypotheek van €300.000 is 0,10% korting = €300 per jaar — de hele looptijd door. Je moet de korting zelf aanvragen na het behalen van het nieuwe label. Rabobank past hem automatisch toe; bij de meeste andere geldverstrekkers niet.
Wat is voordeliger: je hypotheek verhogen of lenen via het Warmtefonds?
| Hypotheekverhoging | Energiebespaarlening | SVn lening | |
|---|---|---|---|
| Rente | Hypotheekrente (laagst) | 0% (tot €60k inkomen) | 1,7% |
| Looptijd | ~30 jaar | 7–20 jaar | 10–15 jaar |
| Maandlast | Laagst per euro | Laag | Gemiddeld |
| Onderpand | Ja (je woning) | Nee | Nee |
| Fiscaal aftrekbaar | Ja | Nee | Nee |
Het voordeel: lagere rente en langere looptijd → lagere maandlast1 2 . Het nadeel: je woning dient als onderpand. Een hogere hypotheek is een groter risico als de woningwaarde daalt.
Fiscale aftrek: de rente is aftrekbaar als het bedrag aantoonbaar naar verbetering van de eigen woning gaat3 . Laat dit bevestigen door een financieel adviseur — de regels verschillen per situatie.
METHODOLOGIE 5 bronnen, geclassificeerd op type
5 bronnen, geclassificeerd op type
Elke claim in dit antwoord verwijst naar een genummerde bron. Klik op de cijfers in de tekst voor een korte preview, of bekijk hieronder de volledige lijst — gefilterd op brontype.